Imóvel sem escritura ou sem registro
Você mora ou usa o imóvel há anos, mas ele nunca foi formalizado no seu nome no cartório.
Regularize seu imóvel e tenha mais segurança jurídica.
Conte com orientação jurídica para resolver questões relacionadas à documentação, à propriedade e à regularização do seu imóvel.
Atuamos em procedimentos como escrituras, usucapião, adjudicação compulsória, inventários com bens imóveis e questões envolvendo imóveis adquiridos em leilão, incluindo análise de edital antes da arrematação e medidas jurídicas para a imissão na posse após a arrematação.
Analisamos cada situação para identificar os caminhos jurídicos adequados à regularização do imóvel e à proteção dos seus direitos.
Analisar meu caso no WhatsApp
Resposta direto com o advogado, sem formulário.
Experiência que você pode confiar
- 19anos de advocacia
- 155.773OAB/RJ
- MBA em regularização de imóveis
- Atendimento em todo o Brasil
Seu caso parece com algum destes?
Reconhecer o problema é o primeiro passo para resolvê-lo.
Comprado por contrato de gaveta
O antigo dono nunca passou a escritura, e agora você não consegue vender nem financiar.
Imóvel de herança parado
A casa ou o terreno ficou no nome de quem já faleceu e o inventário nunca foi aberto.
Imóvel arrematado em leilão
Você arrematou um imóvel e agora precisa de imissão de posse, desocupação ou registro no seu nome.
Áreas de atuação
Atuação concentrada em direito imobiliário e sucessório, com foco em regularização de imóveis.
Usucapião judicial
Ação para reconhecer a posse prolongada do imóvel e transformá-la em propriedade formal, quando a via judicial é a indicada.
Usucapião extrajudicial
Reconhecimento da propriedade diretamente em cartório, quando o caso reúne os requisitos legais, sem passar pela Justiça.
Escritura e registro de imóveis
Regularização de imóveis que já têm escritura, mas não estão registrados, ou que precisam de escritura desde o início.
Regularização de imóvel de herança
Levantamento da situação do imóvel deixado por quem faleceu e definição do caminho para colocá-lo no nome dos herdeiros.
Inventário e sucessões
Condução do inventário judicial ou extrajudicial, com orientação sobre partilha de bens entre os herdeiros.
Leilões judiciais e extrajudiciais
Análise do edital e da matrícula antes do lance, e assessoria completa depois da arrematação.
Vai arrematar um imóvel em leilão? Analise antes de dar o lance
Um imóvel de leilão pode esconder dívidas, ocupantes que não saem ou uma matrícula com vício. Uma análise prévia custa muito menos do que lidar com o problema depois de arrematar.
O que a análise prévia verifica:
- Situação da matrícula do imóvel no cartório de registro
- Existência de dívidas, ônus ou penhoras vinculadas ao imóvel
- Condições do edital do leilão judicial ou extrajudicial
- Riscos de ocupação e de contestação futura do arremate
O que a assessoria pós-arrematação cobre:
- Pedido de imissão de posse
- Providências para desocupação do imóvel
- Registro do imóvel em nome do arrematante
- Defesa em eventual contestação do arremate
Vinicios Araujo de Souza
Vinicios Araujo de Souza é advogado, inscrito na OAB/RJ sob o número 155.773, com 19 anos de atuação na advocacia. Ao longo da carreira, concentrou o trabalho em direito imobiliário e sucessório, áreas que exigem atenção a detalhes de documentação e conhecimento técnico de cartório e de processo judicial.
É pós-graduado e está concluindo um MBA em regularização de imóveis, formação voltada especificamente para usucapião, escritura, registro e análise de imóveis em leilão. Essa especialização orienta a forma como cada caso é avaliado, sempre buscando o caminho mais adequado entre a via judicial e a extrajudicial.
O atendimento é feito de forma direta com o advogado, em linguagem simples, sem juridiquês sem explicação. É possível ser atendido online de qualquer lugar do Brasil, ou presencialmente na região do Sul Fluminense, incluindo Volta Redonda e cidades vizinhas.
- 19anos de advocacia
- 155.773OAB/RJ
- MBA em regularização de imóveis
- Atendimento em todo o Brasil
Como funciona o atendimento em 4 passos
Um processo simples para você entender, desde o primeiro contato até a condução do seu caso.
- 01
Contato pelo WhatsApp
Você explica sua situação por mensagem ou áudio, sem burocracia e sem formulário.
- 02
Análise de documentos e do caso
O advogado avalia a documentação disponível e a situação do imóvel ou do inventário.
- 03
Definição da via adequada
Com base na análise, é indicado o caminho mais adequado: judicial ou extrajudicial.
- 04
Condução e acompanhamento
O processo é conduzido com atualizações periódicas, para você saber sempre em que etapa está.
Perguntas frequentes
O primeiro contato é feito pelo WhatsApp, onde você explica seu caso e recebe uma avaliação inicial sobre o caminho possível. Os valores de honorários são tratados de forma personalizada, conforme a complexidade de cada situação.
Seu imóvel pode continuar no nome de outra pessoa, ou você pode dar o primeiro passo agora.
Cada mês sem regularizar é um mês a mais de impedimento para vender, financiar ou deixar o imóvel de herança com segurança. Envie sua situação e receba uma avaliação sobre o caminho possível para o seu caso.